Neuwied, 07.10.2026. Liegt das Verkehrswertgutachten für ein Mietshaus deutlich über dem Wert, den die Bank ansetzt, ist der Grund meist der Zinssatz, mit dem die Mieterträge in einen Wert umgerechnet werden. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hi…
Neuwied, 07.10.2026. Liegt das Verkehrswertgutachten für ein Mietshaus deutlich über dem Wert, den die Bank ansetzt, ist der Grund meist der Zinssatz, mit dem die Mieterträge in einen Wert umgerechnet werden. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin. Der Gutachter verwendet den Liegenschaftszins des Marktes, die Bank einen Kapitalisierungszins mit gesetzlicher Untergrenze. Beide sind Bewertungsgrößen und haben mit dem Zins eines Darlehens nichts zu tun. Warum rechnen Gutachter und Bank mit verschiedenen Sätzen? …