Neuwied, 07.10.2026. Wer ein Mehrfamilienhaus nach dem Kaufpreisfaktor im Exposé beurteilt, sollte zuerst prüfen, auf welche Miete sich diese Zahl bezieht. Banken rechnen nur mit der Ist-Miete aus den bestehenden Verträgen, nicht mit einer Sollmiete n…
Neuwied, 07.10.2026. Wer ein Mehrfamilienhaus nach dem Kaufpreisfaktor im Exposé beurteilt, sollte zuerst prüfen, auf welche Miete sich diese Zahl bezieht. Banken rechnen nur mit der Ist-Miete aus den bestehenden Verträgen, nicht mit einer Sollmiete nach einer geplanten Erhöhung oder Sanierung. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin, denn aus dem Unterschied entsteht oft ein Eigenkapitalbedarf, mit dem der Käufer nicht gerechnet hat. Was zählt für die Bank als Jahresmiete? Der Kaufpreisfaktor ist der Kaufpreis …